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居间服务协议

作者:yxw213   时间:2020-07-09 10:00:43   浏览次数:次 关键词: 居间 协议 服务

 居间服务协议

  居间服务协议

  甲方(委托人):某某建筑公司有限公司 法人代表:

  联系电话:

 ,公司地址:

  乙方(居间人):某某有限责任公司 ,法人代表:

  联系电话:

 ,公司地址:

  丙方(居间人):某某有限责任公司 ,法人代表:

  联系电话:

 ,公司地址:

  甲乙丙三方为发挥三方各自优势,经三方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,根据《中华人民共和国合同法》规定达成如下协议:

  第一条订立合同的前提和目的

  依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲方的委托,促成委托人甲方与第三方订立土地使用权买卖合同,订立本合同。

  第二条 居间土地的座落与情况

  委托人甲方购买的土地座落于:成都市龙泉驿区青台山西片区一汽大众总装车间与川师成龙校区之间约 700 亩(土地性质:商兼住)土地中任意一块,占地面积为约 90 亩,权属为 ,权证或租赁凭证编号 , 其他情况 。

  委托人乙对该土地情况已充分了解。

  第三条委托事项

  1、乙丙双方接受甲方委托,负责就位于龙泉驿区青台山西片区一汽大众总装

 车间与川师成龙校区之间约 700 亩土地中任意一块土地(约 90 亩)转让事宜引荐并协助甲方和第三方进行洽谈,以使甲方成功与第三方签订《土地使用权转让合同》直至整个土地转让事宜完成。

  2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项,即甲方完成土地使用权购买(该地块摘牌即视为该土地购买成功)。

  甲方与第三方未签订书面的《土地使用权转让合同》,乙丙双方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。

  第四条 居间报酬支付方式

  1、甲方应按照本协议约定向乙丙双方支付每亩***万元(大写:叁拾万元)的劳务报酬费;

  2、甲方应保证:在签订本协议后三日内将约定的劳务报酬费的**%汇入三方指定的联名账户;在土地转让合同签订后三日内将约定劳务报酬费的**%汇入三方指定的联名账户;在土地正式摘牌后七日内将劳务报酬费的剩余部分全部汇入三方指定的联名账户,并确保乙丙双方的自由支取,否则乙丙双方有权通过法律途径申请解冻该账户,若甲方逾期未付清劳务报酬费或解冻账户,甲方承担每日劳务报酬费总金额千分之五的滞纳金;

  3、具体土地面积以土地转让合同约定的签约面积为准。

  第五条乙丙双方的权利及义务

  乙丙双方权利:

  1、居间过程中,乙丙双方有权要求甲方依本合同第二条约定的方式向乙丙双方支付居间劳务报酬。

  2、居间成功后,乙丙双方有权要求甲方依本合同第二条约定的方式向乙丙双方支付完毕所以居间劳务报酬,逾期不支付,甲方还需承担尚未支付完毕居间劳

 务报酬的**%作为违约金。

  乙丙双方义务:

  4、乙丙双方必须向甲方提供有关该批土地的信息,内容包括但不限于土地使用证或批准用地文件、第三方的印鉴及法人代表的身份证明书、地价评估报告、宗地图、第三方工商营业执照副本、第三方公司组织机构代码证、上级主管部门同意转让的书面意见书等等(上述文件为复印件或扫描件)。

  5、乙丙双方有义务协助甲方对该土地实际情况进行实地考察,

  6、乙丙双方承诺向甲方提供的关于该土地的上述信息真实可靠。如果乙丙双方提供的信息不真实,乙丙双方无权取得居间报酬,并承担因其行为给甲方造成的损失。

  7、乙丙双方在甲方与建设单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。

  第六条乙方的权利和义务

  1、乙方负责协助甲方完成该土地的购买事宜,乙方应保证所提供的相关资料及信息真实有效,乙方积极配合甲方做好土地的买卖及联络协调工作。在土地购买完毕(该地块正式摘牌),甲乙双方合作事宜完成。

  2、若由于乙方问题导致该土地转让失败,乙方应在三日内无条件退还甲方已支付的劳务报酬,且不得拖延。

  3、乙方获取劳务报酬费后,应主动向税务机关缴纳个人所得税。

  第七条丙方的权利和义务

  1、丙方为了促成甲方的土地转让,介绍乙方参与协助甲方对该地块购买事宜;该地块购买成功视为丙方本次合作成功。

  2、若由于乙方问题导致该地块转让失败,丙方同样在三日内退还甲方已支付

 的劳务报酬,且不得拖延。

  3、丙方获取劳务报酬费后,应主动向税务机关缴纳个人所得税。

  第八条甲方的权利和义务

  甲方的权利:

  1、甲方有权要求乙方根据甲方的要求提供购买本合同约定土地的相关重要信息;

  2、甲方有权要求乙丙双方所提供的第三方的信息的真实性以及合法性,如乙丙双方所提供的资料及信息存在虚假、伪造、不真实给甲方造成损失或者土地购买协议不能达成的,乙丙双方应当承担相应的法律责任。

  甲方的义务:

  1、甲方作为土地购买方,应该确保提供的资料及信息真实且合法有效,同时,甲方购买土地完成后应当主动向税务机关缴纳相应税收,否则因上述不当行为而产生的法律后果自己承担与乙丙双方无关。

  2、甲方应当按照本合同第二条约定的方式按进度向乙丙双方支付居间劳务报酬费;甲方完成该土地购买后(该地块正式摘牌),视为甲乙丙三方合作成功,乙丙双方依法获得劳务报酬,同时甲方无需承担协议约定外的任何费用。

  3、因甲方原因导致乙丙双方无法履行本合同约定的义务,以及使得该地块转让无法正常进行的,甲方已支付的劳务报酬费乙丙双方不予退还,同时甲方还需承担因其违约和不当行为给乙丙双方造成的实际损失。

  4、甲方应按照相关政府部门的规定缴清土地使用权出让金及其他费用。

  第九条合同终止

  1、如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止。

  2、甲乙丙三方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。

 3、本协议一经签订,甲方不得以任何理由解除、阻止本协议的履行。

  第十条争议解决方式

  1、如发生合同争议,甲乙丙三方友好协商解决;协商不成,任何一方有权向成都市龙泉驿区人民法院提起诉讼。

  2、本协议未尽事宜由甲乙丙三方友好协商并以补充合同形式达成一致意见(补充合同与本协议均具同等法律效力),难以达成一致意见的,任何一方有权向成都市龙泉驿区人民法院提起诉讼。

  第十一条其他事项

  1、乙丙双方不得将本合同委托事项进行转委托。

  2、土地购买完成后(该地块正式摘牌),甲方无故拖延及拒不解冻联名账户所引起的甲乙丙三方的劳务报酬费纠纷,乙丙双方提起诉讼的所产生的相关费用(诉讼费、律师费、相关实际经济损失),均由甲方负责承担。

  3、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,经三方签字盖章即发生法律效力。

  该协议签订后三日内,签约各方开设联名账户作为本协议下指定付款账户,各方签字后将三方指定账户信息附于本协议后作为本协议附件。注:附件与被本协议两者不可分。

  4、合同签订地点:

  甲方:

  法人代表:

 联名账户户名:

  账号:

 联系电话:

  时间:

 年 月 日

  乙方:

  法人代表:

 联名账户户名:

 账号:

 联系电话:

  时间:

 年 月 日

  丙方:

  法人代表:

 联名账户户名:

  账号:

 联系电话:

  时间:

 年 月 日

  居间服务协议

  甲方:

  乙方:

  根据我国《合同法》《民法通则》等法律规定双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,一致同意订立本合同书。

  第一条 委托内容

  甲方现急需资金用于 ,甲方获知乙方能够提供第三方持有富余资金用于投资的相关信息。现甲方委托乙方寻找、介绍资金出借方,协助甲方完成借款事宜,乙方同意接受委托,双方签订正式合同,并严格履行,以达到双方目的。

  第二条 居间人权利义务

  1. 乙方在接受甲方的委托时,甲方应出示营业执照等合法的经营资格证明,并保证资料的真实性、合法性。

  2. 乙方在履行本合同的过程中,可以向第三方表明其为甲方的居间人,并可以向第三方介绍甲方基本情况、借款用途等相关情况。

  3. 乙方应认真完成甲方的委托事项,积极为甲方寻求机会,并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。

  4. 乙方在代理甲方的委托事项过程中,因甲方过错造成其损失时,乙方有权

 要求甲方承担赔偿责任。

  5. 乙方对甲方向第三方所借款项不承担任何性质的担保责任。

  第三条 甲方需承担的费用

  1. 若乙方为甲方寻找到符合条件的资金并促成第三方与甲方签署借款合同,甲方应向乙方支付借款金额的 %作为乙方酬金,甲方应按照与第三方签订的借款合同约定的借款到账日前 1 日一次性支付乙方酬金,酬金的有关税款由甲方负担。

  2. 若甲方未能按时支付酬金,乙方有权要求甲方按照酬金的**%支付滞纳金。

  第四条 违约责任

  1. 本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的,都应当赔偿另一方因此而遭受的损失,并支付本合同居间报酬总额的**%作为违约金。

  2. 若甲方未按合同约定按时偿还利息乙方有权要求甲方从借款逾期之日起至借款实际清偿之日止按借款本金 2‰/日支付违约金。

  第五条 争议的处理

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向合同签订地人民法院起诉。

  第六条 其它事项

  1. 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  2. 本合同甲乙双方双方签字盖章后即生效,在履约完毕后自行终止;

  3. 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;

  4. 本合同内容双方均有义务保守机密,不得擅自对外泄露。

  甲方(公章):_________

 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日


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